{"product_id":"klumpen-neusel-claudia-immobilien-klug-vererben","title":"Immobilien klug vererben","description":"\u003cp\u003e¿Das von privaten Haushalten gehaltene Immobilienvermögen wächst kontinuierlich, Berater setzen sich immer wieder mit den Fragen zur unentgeltlichen Übertragung von Immobilien, Erbfolge und vorweggenommenen Erbfolge auseinander. Neben diesen Fragen sowie Ausführungen zu Bewertung und sachlichen Steuerbefreiungen behandelt der Titel auch Gestaltungsmöglichkeiten vor und nach dem Erbfall.\n\nSeit dem Erscheinen der ersten Auflage mussten sich rechtliche und steuerliche Berater mit einigen Gesetzesänderungen auseinandersetzen, die die steuerliche Behandlung von Immobilien bzw. Immobilientransaktionen betrafen. An erster Stelle sei dabei das zu Beginn des Jahres 2024 in Kraft getretene \"MoPeG\", das Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts, genannt, das insbesondere die Ausstattung und anschließende Übertragen von Kommanditanteilen an Immobilien-Personengesellschaften auf die nächste Generation überschattete: Erst seit Verkündung des Jahressteuergesetzes 2024 besteht Gewissheit, dass vor dem 31.12.2026 getätigte Einlagen in Form von Immobilien in die Familiengesellschaft mit anschließender Reduzierung der Beteiligungsquote des einlegenden Elternteils bei diesem keine rückwirkende Grunderwerbsteuer auslösen, falls die Personengesellschaft ab 2027 grunderwerbsteuerlich als intransparentes Gebilde anzusehen sein sollte.\n\nNeben den gesetzlichen Neuerungen wurde ein weiterer Schwerpunkt der 2. Auflage \"Immobilien klug vererben\" auf die Auslandsimmobilie gelegt.¿\n\nInhaltsverzeichnis:\n\nA. Allgemeines.\n\nB. Rechtliche Grundlagen\nI. Erbschaft, Vermächtnis und Co. - grundlegende erbrechtliche\nÜbertragungsformen\nII. Beschränkte oder unbeschränkte Erbschaftsteuerpflicht\nIII. Systematik des Erbschaftsteuerrechts und Steuerklassen\nIV. Bewertung für erbschaftsteuerliche Zwecke\nV. Sachliche Steuerbefreiungen\n\nC. Gestaltungsmöglichkeiten nach dem Erbfall\nI. Fehlende Liquidität zur Begleichung der Erbschaftsteuerschuld\nII. Ausschlagung der Erbschaft oder eines Vermächtnisses\nIII. Auseinandersetzung des Nachlasses\nIV. Erbschaft und Grunderwerbsteuer\n\nD. Gestaltungsmöglichkeiten vor dem Erbfall\nI. Schenkung mit Schuldübernahme oder Übernahme dinglicher Belastungen\nII. Nießbrauchgestaltungen\nIII. Familien-Immobiliengesellschaften\n\nE. Immobilien mit Auslandsbezug\nI. Anwendbares Zivilrecht\nII. Internationales Erbschaftsteuerrecht\nIII. Besonderheiten ausländischer Ferienimmobilien\n\nF. Anhang\nI. Top-Ten-Fallstricke bei der Vererbung von Anteilen an Familien-Immobiliengesellschaften\nII. Entscheidungshilfe für die Rechtsformwahl von Familien-Immobiliengesellschaften\u003c\/p\u003e\u003ctable style=\"border-collapse: collapse; border: none;\"\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eEAN:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003e9783482671029\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eFarbverschnitt:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003eGenerell werden die Bücher ohne Farbverschnitt geliefert, auch wenn die Abbildungen einen Farbverschnitt zeigen.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eAuflage:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003e2., aktualisierte und erweiterte Auflage. Online-Version inklusive., 24002\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eErscheinungsjahr:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003e19.12.2024\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eInhalt\/Anzahl:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003e1 Kartoniert, 1 Software\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eTitel der Reihe:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003eImmobilien in der Praxis##\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eAutoren:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003eKlümpen-Neusel, Claudia \u0026amp; Hübner, Christoph\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eEdition:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003eNED\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eAuflage\/Ausgabe:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003e2., aktualisierte und erweiterte Auflage. Online-Version inklusive\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eSeitenzahl\/Blattzahl:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003e380\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eKeyword:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003eErbschaftsteuerbefreiungen; Erbschaftsteuerliche Gestaltungen; Ertragswertverfahren; Familien-Immobiliengesellschaft; Immobilien; Immobilien im Betriebsvermögen; Immobilien im Privatvermögen; Immobilienschenkung; Immobilienvererbung; Nießbrauch; Sachwertverfahren; Vergleichswertverfahren; ausländische Immobilien\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eFachschema:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003eErbschaftsteuer~Steuer \/ Erbschaftsteuer~Schenkung - Schenkungsteuer\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eBlätteranzahl:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003e380 Blätter\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eLänge:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003e210 mm\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eBreite:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003e148 mm\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eHöhe:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003e23 mm\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eGewicht:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003e488 gr\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eProduktform:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003eKartoniert\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr style=\"border: none;\"\u003e\n\u003ctd style=\"border: none; width: 30%;\"\u003eGenre:\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"border: none;\"\u003eSozialwissenschaften\/Recht\/Wirtschaft\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/table\u003e","brand":"Klümpen-Neusel, Claudia \u0026 Hübner, Christoph","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54504107573574,"sku":"10597685","price":69.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0852\/3081\/3510\/files\/B00000009511032.jpg?v=1760925002","url":"https:\/\/www.averdo.com\/products\/klumpen-neusel-claudia-immobilien-klug-vererben","provider":"Averdo","version":"1.0","type":"link"}